身穿睡衣、頭裹發(fā)卷、嘴叼香煙……電影《功夫》中，“包租婆”的形象早已在很多觀眾腦海中留下了深刻記憶。
其實現(xiàn)在生活中很多人都特想當“包租婆”、“包租公”，買個小房子，首付不高，房租收收基本跟房貸打平，坐享財富穩(wěn)步升值，多愜意的感覺。但事實上，每個房東都有一腔不為人知的苦楚。買完房要裝修，配家具家電，找中介，接待一波波各種類型的房客，熱水器、馬桶維修……一系列瑣碎事務太讓人頭疼了。
有沒有既能安心收租金，又不用為這些瑣事操心的辦法呢？
以前沒有，現(xiàn)在有了。位于紹興大熱板塊--鏡湖商業(yè)中心的頤高廣場精裝公寓“租服中心”將首次登陸紹興，它就能幫你把這些瑣事全干了，你只要安心收租金就行了。
買完房就可以收租金
位于解放大道與二環(huán)北路交叉口的頤高廣場，將面向購買該項目公寓產(chǎn)品的業(yè)主設置專屬的租賃服務中心，為業(yè)主提供物業(yè)租賃委托、帶客看房、合約洽談及簽署、物業(yè)交接、租約后期管理等“資產(chǎn)管家式”專業(yè)服務。
據(jù)紹興頤高廣場負責人介紹， “租服中心”設立后，購買頤高廣場精裝公寓的業(yè)主可以安心當一個 “翹腳房東”，不僅該項目公寓產(chǎn)品全部配備品牌精裝修，而且凡購買的業(yè)主均可額外獲贈滿足居住標準的將近2萬元的全套家電家具，無需在交房后還要為配備出租所需的生活設施而耗費時間和金錢，可以直接對外出租。此外，在租期里，業(yè)主不必因室內(nèi)設施損壞后需親自更換而煩心，即使是馬桶壞了，熱水器維修，物管費用，水電氣交納，收取房屋租金等日常維護都由租服中心全部負責，業(yè)主只需在事先簽署的期限內(nèi)，穩(wěn)定收取約定的收益或租金，這在紹興無疑是首開先河，史無前例！
專業(yè)的資產(chǎn)管家
空間裝修、委托租賃、物業(yè)管理、設施維修、費用收取……毋庸置疑，只有一個強大的專業(yè)后臺做支撐，才能對事無巨細的相關(guān)租賃事宜應對自如。據(jù)了解，紹興頤高廣場的“租服中心”將由頤高旗下專業(yè)物管公司——億茂物業(yè)擔綱運營，億茂物業(yè)是一支具備豐富的物業(yè)管理運營的專業(yè)服務團隊，長期從事招商招租、運營管理等物業(yè)服務，已經(jīng)在全國成功運營管理了200萬方物業(yè)。
據(jù)記者了解，未來整個頤高廣場商業(yè)、寫字樓、公寓都將由億茂物業(yè)來運營，且與一般全部對外銷售的地產(chǎn)項目不同，頤高集團對該項目物業(yè)的自持率達60%，在億茂物業(yè)的統(tǒng)一運營管理下，與業(yè)主共謀發(fā)展。 而對于購買頤高廣場公寓的業(yè)主而言，租服中心就如同一個“專業(yè)的資產(chǎn)管家”：一旦業(yè)主與租服中心建立了委托關(guān)系，將會享受到租服中心提供的全方位的貼身服務。
投資和租賃市場的一場“革命”
有業(yè)內(nèi)人士預言，頤高廣場“租服中心”的出現(xiàn)，不僅將贏得客戶的擁戴，更將為紹興同類產(chǎn)品的投資和租賃市場帶來一場“革命”。
為什么這么說？據(jù)紹興一家專業(yè)機構(gòu)調(diào)查表示，目前市場上的投資性住房在交房后的空置時間大多達一年半及以上，其間涉及的裝修、找房客不僅耗費了業(yè)主大量的時間和精力，住房的長時間空置，投資價值得不到全面的體現(xiàn)，對投資者來說這也是一種極大的資源浪費和財富損失。
而“租服中心”的出現(xiàn)，將填補這段真空期，切切實實為業(yè)主解決了大麻煩。
紹興頤高廣場鄭總向記者表示，頤高考慮到的，不僅僅是將房子賣給投資客戶，而是如何為投資客戶提供更全面、更貼心的服務，凡事考慮在前，通過一系列的創(chuàng)新性物業(yè)服務，提升物業(yè)價值，將公寓保持高出租率和穩(wěn)定的租金回報率，免除投資者的擔憂。
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紹興日報：http://epaper.shaoxing.com.cn/sxrb/html/2013-06/21/node_23.htm
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